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园区简介
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永嘉科技园是徐州首家民投、民建、民管的创新型科技园区,由江苏永嘉投资控股集团有限公司投资、江苏永嘉工业科技发展有限公司建设、徐州永嘉科技园管理有限公司运营管理。园区本着高起点规划、高标准建设、高效能管理的理念,打造一个集生产、研发、办公、商务、休闲、生活配套、娱乐为一体的综合性产业新城。园区总规划面积1000亩,首期征地约155亩,规划建筑面积12万平方米,总投资4亿元。


秉承“厂房楼宇化”、“一层一企业”、“一栋一品牌”的设计理念,园区厂房分为单元式、双拼式、独栋式三种,主要为3-4层建筑,一层挑高5.6—7.8米、二至四层分别是3.6-4.5米不等,户型面积370-4800㎡可自由选择,可满足不同企业的需求。其中,1幢8层标准厂房(高度40米,单层面积2700㎡); 另外部分独栋双拼厂房顶层设计退台墅级屋顶花园,满足不同企业生产、研发、办公、休闲等需求。园区主要定位节能环保、生物医药产业、新能源产业、高端装备制造业、新材料、人工智能、电子信息产业以及泉山经济开发区主导产业范围内的产业。主要吸纳从科技孵化器毕业的高成长性、年销售收入1000—10000万元之间的中小型科技企业。在企业入园方式上采取多样化的招商策略,可买、可合作入股、可租、可定向建设,企业购买后能分割办理房产证和土地证,享有50年产权,是徐州唯一能分割办理厂房不动产登记证的科技园区。


永嘉科技园独创了“622”运营模式,即:园区厂房60%出售,20%出租,20%合作入股,以保证科技园的长期可持续发展。

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